康泰创新广场 - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

康泰创新广场雄踞深圳市南山区科技园中区核心科创走廊，坐落于粤海街道科发路222号，是由康泰生物集团全资开发并自持运营的5A甲级科创研发标杆写字楼。项目踞守科苑路与高新中二道黄金交汇点，紧邻腾讯大厦、研祥科技大厦及深圳大学，扼守科技园中区产业黄金门户，区位价值得天独厚。项目总建筑面积约14万平方米，由1栋36层超高层主塔、2栋独栋研发楼及3层商业裙楼组成，于2023年4月竣工交付，涵盖研发办公约6.2万平方米、精装公寓约1.8万平方米及商业约5000平方米，并配置约1万平方米空中花园，定位硬科技研发、智能制造总部、科创孵化及商务办公一体化综合体。

项目交通优势突出，距地铁1号线高新园站约500米、13号线高新中站约400米，双地铁覆盖，通勤效率在科技园片区中领先。周边深南大道、北环大道、南海大道等主干道环绕，30分钟可达前海、福田、宝安中心区，20分钟可达深圳湾口岸，便捷联动全城。

大厦建筑品质卓越，标准层高4.5米、净高3米，个别楼层局部挑高9米，空间通透开阔；标准层面积约1800至2100平方米，使用率高达70%至75%，支持80至2100平方米灵活分割，适配总部办公与研发实验室等多元需求。外立面采用高性能LOW-E中空玻璃幕墙，节能隔热、自然采光，获绿色建筑认证。配备14部通力高速电梯，含高/中/低区分区运行、目的选层系统及VIP专梯，梯速达5米/秒，大幅提升垂直通勤效率。空调系统采用高区VRV多联机与低区VAV变风量组合，分户计量且24小时可控，满足企业灵活办公需求。地下配置662个停车位，含330个智能充电桩，车位比达100:1超甲级标准，在科技园“一位难求”的背景下极其稀缺。网络配置电信、联通、移动全光纤接入，5G全覆盖、万兆光纤入户。物业管理由康泰物业联合仲量联行负责，以国际五大行标准提供专业化资产运营服务。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：距离[13号线/石岩线-高新中]约500米

🚌 公交：58路;80路;337路;362路;m105路;m106路;m182路

🍱 餐饮：东海渔庄·湘粤融合餐厅(南山店)103米、滋竹·竹筒家常菜·竹筒饭98米、水瑆花园·全日制餐厅85米、食醺记·山野贵州菜(大冲店)99米、擂饭(深圳南山店)48米、79号渔船海鲜饭店(大冲店)86米等

🏨 酒店：来玩Prayer-X青年旅社民宿206米、深圳清枫小舍民宿290米、柠檬时光青年旅舍(科技园店)424米、表妹家民宿(高新园地铁站万象天地店)305米、7天优品Premium旗舰店(深圳科技园高新园地铁站店)204米等……

🏦 银行：中国邮政储蓄银行(高新园支行)48米、中国邮政储蓄银行ATM(深圳高新园支行)59米、中国建设银行24小时自助银行(深圳科苑支行)112米、中国建设银行(深圳科苑支行)124米等等……

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

以卓越运营为核心理念，配备专业完善的载体设施与经验丰富的运营团队，为您提供一站式贴心服务。我们致力于打造高品质的场地空间，全力支持企业在这片机遇之地茁壮成长。诚邀携手，共谋发展，同创辉煌！

* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市南山区粤海街道科发路222号